Epco Builders Limited、コンクリート型枠でケニアの未来を形成

Jun 10, 2023

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2014年2月19日、午後5時 |

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ケニア、ナイロビ、2014 年 2 月 19 日 /PRNewswire/ -- ラムジ ヴァルサニ氏は、長年の建設エンジニアとして、構造の精度と完全性の重要性を理解しています。 そして熱心な企業経営者として、ヴァルサニ氏は「ペニーを大事にすればポンドが自分たちの面倒を見てくれる」という自明の理を熱烈に信じている。

(写真: http://photos.prnewswire.com/prnh/20140219/CG67097)

このベテランのケニア人建築業者によると、不正確さと建材の無駄が建築業界の最大の敵だという。 ナイロビに本拠を置く彼のエプコ・ビルダーズ・リミテッドは、過去36年間にわたってケニアで何千もの商業ビルや住宅ビルを生産してきたが、その過程で数多くの課題に直面し、それを乗り越えなければならなかったからだ。

2004 年 11 月、Wall-Ties & Forms, Inc. のチームが米国企業のアルミニウム型枠ベースの場所打ちコンクリート建設技術を紹介しに行ったときまでに、ヴァルサニ氏はよりコスト効率の高い方法を模索していました。彼のプロジェクトを実現することについて。

「私は、これが請負業者としての私たちの仕事に有益なテクノロジーであるとすぐに気づきました」と、東アフリカ最大かつ最も成功した建設会社の 1 つである Epco Builders Limited のマネージング ディレクターは言います。

同氏はさらに、「型枠技術は、計画を立てて適切に適用すれば時間を節約できます。これは単に入手可能な技術の中で最高のものの 1 つです。」と付け加えました。

ヴァルサニ氏は、WTF ラピッドコンクリート型枠技術を使用して、これまでにナイロビで 2 件の集合住宅プロジェクトを完了した注目に値する経験から語ります。

最初のプロジェクトである住宅省職員向けの 315 戸の低価格住宅では、エプコは、従来のコンクリート成形システムのすべてではないにしても、ほとんどの上部構造よりも早く上部構造を実現する WTF ポストアンドビーム システムを使用しました。

このケニア政府の住宅プロジェクトは、伝統的なポストアンドビーム工法を使用して 2010 年初頭に開始されました。アパートの各ブロックの引き渡しには長い時間がかかりました。 600 平方メートルの 7 つのアパートが 1 つ完成するまでに 1 か月かかりました。

また、各ブロックには 5 つのレベルがあるため、35 のアパートがあるブロック全体は最短 5 か月で完成します。 二十週間。

Epco が最終的に Wall-Ties & Forms のアルミニウム柱梁コンクリート成形装置を納入したとき、納入速度は最大 2 週間で完了するレベルまで引き上げられました。 10 週間で 35 戸のアパートのブロック全体を完成させます。

このシステムは出力を実質的に 2 倍にしました。 「私たちはこの装置をとても気に入りました。完璧な型枠セットでした」とヴァルサーニ氏は言います。

WTF テクノロジーを使用した Epco の 2 番目の住宅プロジェクトは、ナイロビのランガタ地区にありました。 このプロジェクトは、ケニアの建設界の識者の間で大きな話題となっている。 Epco はこの時点で、柱と梁の工法から脱却することを決定しました。 彼らは構造全体を現場打ちコンクリートで建設することに決めた。 これには、同時にキャストされる壁と天井も含まれます。

このプロジェクトでエプコは、WTF の全コンクリート製建設機械を 2 セット導入し、4 日ごとに 2 棟の完成したアパートを注入し、16 日のサイクルで 8 棟の 3 ベッドルーム アパートメントのブロックを完成させました。 エプコは、2012 年 2 月からの記録的な 10 か月で、116 戸の中価格アパートメント (4 レベル (G+3) の 15 ブロック) の構造を完成させました。

従来のレンガとモルタルの方法を使用して、このような集合住宅の外壁を育てるのに通常は少なくとも 5 か月かかります。 同じものを 4 週間で建てたのは、控えめに言っても驚異的です。

これはエプコの民間開発であり、アパートの大部分は公開市場で販売され、残りは同社の上級管理者が住むことになる。

「私たちのランガタプロジェクトでは、その技術に非常に満足していたことを認めざるを得ません。購入者もアパートに満足していました」とエプコの社長は明かす。 「最終製品は本当に最高のものでした。」

Epco Builders Limited は、2006 年にナイロビのキベラにあるケニア政府のスラム街改善プロジェクトのために、初めて WTF アルミニウム型枠を調達したいと考えました。 しかし、プロジェクト管理者らは、この技術は十分な労働集約的ではないとの見解を持っていた。 そこでエプコは660戸のワンベッドルームアパートをレンガとモルタルで建設し、上部構造には伝統的な型枠を使用した。

2006 年を振り返って、ヴァルサニ氏は、WTF テクノロジーが雇用の機会を減少させているというのは真実ではないと述べています。

「当時、私は政府に対して、この技術を使えば望ましい数を雇用できないということではなく、より多くの住宅を生産し、時間を節約し、それでも今までと同じ数の人々を雇用できるだろうという私の意見を表明しました。従来の建築方法を使用しています」と彼は言います。

国連ハビタットは、ナイロビの人口のほぼ50％が、地域最大の非公式居住地であるキベラなどのスラム街に住んでいると推定している。

「ケニアの首都ナイロビには、世界で最も人口密度が高く、不衛生で治安の悪いスラム街がいくつかあります。市の人口のほぼ半数が市内の100以上のスラム街や不法占拠居住地に住んでおり、安全な水や衛生設備へのアクセスはほとんど、あるいは不十分です。」スラム街の状況は悲惨であり、ほとんどの住民は安定した住居の形態を持っていない」と国連機関は述べている。

政府自身が認めているように、ケニア人は毎年 21 万戸の新しい住宅を必要としているが、毎年 5 万戸しか開発されていない。

したがって、Epco Builders Limited が使用している迅速な建築技術のような、高品質の住宅をより迅速に開発する方法を採用することが重要な必要性があります。

速度に加えて、型枠技術はその精度の特質でも際立っています。 ドア、窓、その他すべての付属品は、目の届かないところで製造されており、構造を調整する必要がなく、指定された開口部に正確にフィットします。

ヴァルサニ氏は、この技術により建築業者が建築上の特徴をレンダリングし、構造部材を形成する際に「100% の精度を達成する」のに役立つと認めています。

「型枠により、非常にきちんとした製品が得られます」と彼は付け加えました。 これにより、建築者は左官工事などの時間と材料を消費する従来の作業から解放されます。 「型枠を外すと完成品に近い仕上がりになります。」

型枠技術を使用するもう 1 つの利点は、建築材料の「無駄がない」ことだとヴァルサニ氏は言います。 「現場でのすべての活動の制御に関する限り、このシステムは最高のものです」と彼は断言します。

Epco は 1977 年の創業以来、ケニアで約 5,000 戸の住宅を建設してきました。すべての条件が同じであれば、ヴァルサニ氏は今後 10 年間でさらに数千戸の住宅を建設すると予想しています。

彼が全コンクリート製のアパート型枠の完全な 2 セットに投資する先見の明を持っていたという事実は、彼が先を行っていることを意味します。 なんと、アルミニウム製型枠は 1,000 回の使用保証に適しています。 Langata プロジェクトでは、わずか 60 回の使用しか記録されませんでした。 したがって、エプコはアルミニウムの型枠を次の中密度住宅プロジェクトに移すだけです。

著者: Ngugi Mbugua、電子メール: [email protected]

ウォールタイズ＆フォームズ株式会社 http://www.wallties.com

出典 Wall-Ties & Forms, Inc.